– 355 Wohnungsverk?ufe – Steigerung um 25% gegen?ber Vorjahr
– ? 1,9 Mrd. Entwicklungspipeline mit rund 2.800 Wohnungen
– 30 % Eigenkapitalquote und weiterhin solide Liquidit?t
– Ausblick: Profitables zweites Halbjahr und 450 Wohnungsverk?ufe im Gesamtjahr
Wien, (IRW-Press/27.11.2025) – Der positive Trend bei den Wohnungsverk?ufen der UBM Development AG setzt sich auch im dritten Quartal fort. Bis zum 30. September 2025 wurden bereits 355 Wohnungen verkauft – ein Anstieg um 25% gegen?ber dem Vorjahr. Zudem gelang es der UBM, wie versprochen, zur?ck zur Profitabilit?t zu gelangen – mit einem Gewinn vor Steuern von ?1,9 Mio. im dritten Quartal. „Nach der schwarzen Null im zweiten Quartal ist es uns gelungen, nun ein klar profitables Quartal abzuliefern. Der aktuelle Trend stimmt uns zuversichtlich „, sagt UBM-CEO Thomas G. Winkler.
Stabile Finanzposition
UBM ist es in den ersten drei Quartalen 2025 gelungen, die Liquidit?t auf stabilen Niveau zu halten. Zum Ende des dritten Quartals verf?gt die UBM ?ber ? 142 Mio. an liquiden Mitteln. Die erfolgreiche Platzierung des vierten Green Bonds im Oktober 2025 bringt zus?tzlich frisches Kapital im Q4, dient aber in erster Linie der Gl?ttung des R?ckzahlungsprofils. (Die Anleihen R?ckzahlung von ?75 Mio. erfolgte p?nktlich am 13. November.) Die Nettoverschuldung konnte in den ersten drei Quartalen weiter unter ? 600 Mio. gehalten werden und stand zum 30.09.2025 bei ? 583,2 Mio. (2024: ? 545,9 Mio.). Bei einer Bilanzsumme von ? 1.164,1 Mio. ergibt sich damit eine Eigenkapitalquote von 30,0 %.
Nachhaltige Pipeline mit 2.800 Wohnungen
In den n?chsten 4 Jahren umfasst die Pipeline der UBM-Projekte ein Volumen von rund ? 1,9 Mrd., das zu knapp 60 % aus der Assetklasse Wohnen besteht und sich zu ?ber 90 % in ?sterreich und Deutschland befindet. Mit rund 2.800 Wohneinheiten in Entwicklung, Bau oder bereits im Vertrieb ist die UBM im boomenden Wohnungsmarkt optimal positioniert. Standardisierung, Modularisierung und der konsequente Einsatz von Holz als Baustoff sind dabei die zentralen Hebel f?r die Zukunft. Mehr als Dreiviertel der Pipeline besteht aus Projekten in Holz-Hybrid Bauweise.
Ausblick
Die UBM erwartet f?r 2025 eine klare operative Erholung, getragen von einer R?ckkehr in die Gewinnzone im zweiten Halbjahr. Aufgrund des herausfordernden Marktumfelds hat die Sicherung der Liquidit?t weiterhin Priorit?t, gleichzeitig sprechen die starken Wohnungsverk?ufe im Jahresverlauf 2025 f?r eine beginnende Trendwende am Immobilienmarkt. Es ist zu erwarten, dass bereits 2026 die Basis f?r die Gewinne der Zukunft gelegt werden k?nnte.
Ertrags- und Finanzkennzahlen wie erwartet
In den ersten drei Quartalen 2025 erwirtschaftete die UBM-Umsatzerl?se von ? 97,3 Mio. nach ? 63,4 Mio. in der Vergleichsperiode des Vorjahres. Das Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) verbesserte sich mit ? -3,9 Mio. gegen?ber der Vorjahresperiode mit ? -14,5 Mio., weil sich hier noch die Verluste des ersten Quartals widerspiegeln. Das aus dem Konzernergebnis abgeleitete Ergebnis je Aktie verbesserte sich rund um die H?lfte – von ? -2,67 in den ersten drei Quartalen 2024 auf ? -1,32.
Kennzahlen Q1-Q3 2025 UBM Development
Ertragskennzahlen (in ? Mio.) Q3 2025 1-9/2025 1-9/2024 Ver?nderung
Gesamtleistung1 78,0 218,3 319,4 -31,7%
Umsatzerl?se 37,7 97,3 63,4 53,5%
Ergebnis vor Steuern (EBT) 1,9 -3,9 -14,5 73,4%
Konzernergebnis 1,6 -5,0 -15,7 68,3%
Verm?gens- und 30.9.2025 31.12.2024 Ver?nderung
Finanzkennzahlen (in ? Mio.)
Bilanzsumme 1.164,1 1.182,4 -1,6%
Eigenkapital 348,9 343,7 1,5%
Eigenkapitalquote (in %) 30,0 % 29,1 % 0,9 PP
Nettoverschuldung2 583,2 545,9 6,8%
Liquide Mittel 142,3 199,5 -28,7%
Aktienkennzahlen und Mitarbeiter 30.9.2025 30.9.2024 Ver?nderung
Ergebnis je Aktie (in ?)3 -1,32 -2,67 50,6%
Marktkapitalisierung (in ? Mio.) 159,2 154,7 2,9%
Dividende je Aktie (in ?)4 – – n.m.
Mitarbeiter 211 242 -12,8%
1 Die Gesamtleistung umfasst die Ums?tze sowie Bestandsver?nderungen der vollkonsolidierten Unternehmen, die anteiligen Ums?tze der at-equity einbezogenen Unternehmen sowie Erl?se aus Immobilienverk?ufen von Share- bzw. Asset Deals.
2 Die Nettoverschuldung umfasst kurz- und langfristige Anleihen und Finanzverbindlichkeiten exkl. Leasingverbindlichkeiten minus liquide Mittel.
3 Ergebnis je Aktie nach Abzug von Hybridkapitalzinsen
4 Die Dividendenzahlung erfolgte im jeweiligen Gesch?ftsjahr, die Dividende bezieht sich auf den Bilanzgewinn des Vorjahres.
UBM Development ist einer der f?hrenden Entwickler von Holzbau-Projekten in Europa. Der strategische Fokus liegt auf Green und Smart Building in Metropolregionen wie Wien, M?nchen, Frankfurt oder Prag. Das Platin-Rating von EcoVadis sowie der Prime-Status von ISS ESG best?tigen die konsequente Ausrichtung auf Nachhaltigkeit. Mit ?ber 150 Jahren Erfahrung bietet UBM von der Planung bis zur Vermarktung alle Development-Leistungen aus einer Hand an. Die Aktien sind im Prime Market der Wiener B?rse gelistet, dem Segment mit den h?chsten Transparenzanforderungen.
(Ende)
Aussender:
UBM Development AG
Laaer-Berg-Stra?e 43
1100 Wien
?sterreich
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Ansprechpartner: Christoph Rainer
Tel.: +43 664 80 1873 200
E-Mail: investor.relations@ubm-development.com
Website: www.ubm-development.com
ISIN(s): AT0000815402 (Aktie) AT0000A2QS11 (Anleihe) AT0000A35FE2 (Anleihe) AT0000A3FFK1 (Anleihe) AT0000A3K955 (Anleihe) AT0000A3PGY9 (Anleihe) XS2355161956 (Anleihe)
B?rse(n): Wiener B?rse (Amtlicher Handel); Freiverkehr in Frankfurt (Scale)
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