-Sanierung und Repositionierung der ikonischen B?roobjekte unter anderem mit zeitgem??en Lobbys, Campuscharakter und Concierge-Service
-Mietvertragsverl?ngerungen und Mietvertragsneuabschl?sse ?ber 7.200 Quadratmeter noch vor der Fertigstellung der Sanierung
-Nachhaltiges Energiekonzept inkl. LEED-Zertifizierung und WiredScore-„Gold“-Konnektivit?tszertifizierung
M?nchen, 12. November 2024. Der Asset-Management- und Repositionierungs-spezialist Montibus Asset Management repositioniert im Auftrag des Eigent?mers die ikonischen Highlight Towers in M?nchen-Schwabing und hat mit dem Full-Service-Caterer Aramark einen Mietvertrag ?ber 1.100 Quadratmeter abgeschlossen. Entworfen von dem renommierten Architekten Helmut Jahn und fertiggestellt im Jahr 2004, umfasst das Geb?udeensemble vier Bauwerke mit insgesamt 90.000 Quadratmetern B?ro- und Gewerbefl?chen. Das Sanierungs- und Repositionierungskonzept beinhaltet ein KI-gest?tztes Energiekonzept, gr?ne Gemeinschaftsfl?chen sowie digitale Kommunikations- und Steuerungsapplikationen – und nat?rlich auch ein zeitgem??es Design der Innenr?ume. Die Sanierungsarbeiten werden bis Ende des Jahres abgeschlossen sein und verlaufen planm??ig, ohne die optische Erscheinung der Highlight Towers zu ver?ndern.
„Wir freuen uns, Aramark als neuen Mieter der 1.100 Quadratmeter gro?en Gastronomiefl?chen begr??en zu d?rfen. Aramark wird zwei Restaurants mit besonders attraktiven Konditionen f?r die Mieter betreiben und auch f?r externe G?ste einen besonderen gastronomischen Service bieten. F?r den angestrebten Campuscharakter der M?nchner Highlight Towers im Zuge der behutsamen Repositionierung ist das kulinarische Angebot ein wesentliches Element. F?r weitere 7.200 Quadratmeter Mietfl?che konnten wir neue Vertr?ge abschlie?en oder verl?ngern“, erkl?rt Olaf Claessen, Gesch?ftsf?hrer von Montibus Asset Management. „F?r eine erfolgreiche Transformation – von einem B?rotower aus dem Jahr 2004 hin zu einem zeitgem??en Mixed-Use-Campus mit jedem einzelnen Menschen im Zentrum der ?berlegungen – sind nach unserer Erfahrung Faktoren wie Gastronomie, Service, Eingangsbereiche, Gr?n- und Aufenthaltsfl?chen sowie Fahrradgaragen inklusive Umkleiden und Duschm?glichkeiten unerl?sslich. Es geht darum, die Vorteile des B?ros mit den Annehmlichkeiten des Homeoffice zu kombinieren, und Mitarbeitende dort zu unterst?tzen, wo praktische L?sungen, Services und Annehmlichkeiten f?r den Alltag gew?nscht sind. Die Highlight Towers k?nnen nun genau das und haben das „K?mmern“ um die Menschen in Ihre DNA neu eingebaut.“
Auf dem Weg zum zeitgem??en Campus
Nach der Sanierung soll das moderne Campus-Konzept durch eine Reihe durchdachter Annehmlichkeiten zum Ausdruck kommen. In den modernen Lobbys sorgt ein Concierge-Service f?r zus?tzlichen Komfort, indem er die Paketannahme sowie Bringdienste f?r Lebensmittel, Reinigungs- und Schneiderleistungen organisiert. Die gr?nen Au?enbereiche laden zu erholsamen Pausen au?erhalb des B?ros ein und bieten eine angenehme Atmosph?re. Sport- und Freizeitangebote, wie gef?hrte Fahrradtouren, f?rdern zus?tzlich die Mobilit?t und Fitness der Nutzer. F?r den entspannten Ausklang des Arbeitstags steht eine Bar zur Verf?gung, die zum beliebten Afterwork-Drink einl?dt. Eine hauseigene App unterst?tzt die Kommunikation zwischen den Mietern und erleichtert den Kontakt zur Verwaltung. Dar?ber hinaus bietet die App n?tzliche Informationen zu Essensangeboten und einen digitalen Kummerkasten. Ein Hotel auf dem Gel?nde rundet das Angebot insgesamt ab.
Modernes Energie- und Konnektivit?tskonzept
Die T?rme sind ein Wahrzeichen der M?nchner Stadtlandschaft und zeigen, dass auch Glashochh?user energetisch saniert werden k?nnen. Durch AI-gest?tzte Geb?udeautomation wird eine nachhaltige und j?hrlich effizientere Nutzung von Prim?renergie erm?glicht, was zu einer Reduzierung des CO-Aussto?es f?hrt und gleichzeitig den Weg zur ESG-Kompatibilit?t in Verbindung mit LEED- und WiredScore-Gold-Zertifizierungen ebnet. Mit einer H?he von 126 Metern und 33 Etagen bietet der h?chste Turm des Ensembles eine einzigartige Aussicht und ist zugleich das zweith?chste Geb?ude der Stadt. Nach dem Auszug von Amazon, das ein eigenes Geb?ude errichtet, sind die obersten Etagen des Tower 2 derzeit unvermietet und bieten eine einzigartige M?glichkeit neuen Nutzern die Hochhausatmosph?re verf?gbar zu machen. Die Highlight Towers in Schwabing sind verkehrsg?nstig gelegen, mit direktem Zugang zur A9, in der N?he des Flughafens und der U-Bahn-Station „Nordfriedhof“ (U6) sowie mehreren Buslinien, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum bieten. Die Architektur der Highlight Towers zeichnet sich durch klare Linien und hochwertige Materialien aus, die Funktionalit?t und ?sthetik harmonisch vereinen und durch die Sanierung nicht beeintr?chtigt werden.
Weitere Informationen zu den Highlight Towers finden Sie auch auf der Projekt-Webseite der Highlight Towers unter:
Highlight Towers M?nchen
?ber Montibus Asset Management
Die Montibus Asset Management GmbH ist ein Spezialist f?r Investitions- und Vermietungsstrategien f?r Immobilien und Portfolien. Das Leistungsspektrum von Montibus und seiner Partner umfasst das Asset und Portfolio Management, die Projektsteuerung, die Vermietung sowie die Neupositionierung von B?ro-, Gewerbe- und Wohnimmobilien. Unter dem Motto „we create solutions“ steht Montibus Asset Management mit Hauptsitz in Berlin f?r nachhaltige Qualit?t, Flexibilit?t und Umsetzungskompetenz. Europaweit managt Montibus Immobilienwerte in einer H?he von ?ber f?nf Milliarden Euro im Auftrag institutioneller und semiprofessioneller Eigent?mer und Investoren. Weitere Informationen unter www.montibus-am.de und unter: https://highlight-towers.de/
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